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天津下月有23个新开楼盘 多数项目价格待定

2017-03-23 17:13:48

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  天津北方网讯:历年三四月份都是楼市销售旺季,不过受市场调控、信贷收紧等因素影响,4月本市新房供应量继续下滑。从安居客、赶集网、搜狐焦点等平台了解到,4月全市有23个楼盘预计开盘,数量比去年同期下滑48.9%。业内人士分析,目前买卖双方都对下一步的市场走势颇感纠结,市场陷入深度观望,预计今年楼市的“金三银四”将黯然失色。

  据了解,4月本市新盘数量与3月相比基本持平,但是与去年同期相比大幅下滑,对此业内人士分析,北京等城市出台新一轮限购政策后,津城楼市买卖双方对于政策预期加强,再加上近期房贷放款速度放缓,因此3月楼市成交持续低迷,各大项目蓄客量普遍不足,开发商不敢贸然入市。

  值得关注的是,4月预计开盘的项目中大多都表示价格待定,部分项目仅给出了报价参考区间。对此津南区某新盘营销负责人李先生表示,现在开发商在定价上比较矛盾,一方面,开发企业看好未来房价走势,不愿给出大力度的优惠促销,另一方面近期市场观望氛围浓厚,购房者又对价格非常敏感,没有大力度的优惠,购房者不会出手,所以多数4月预计推新的项目在价格上“犹抱琵琶半遮面”。

  记者注意到,之所以目前楼市运行情况倍受各界关注,是因为购房者担心未来房价再涨而错失买房时机。房天下分析师王琳分析,看涨房价的人多,不过房价涨幅过快,也超出了越来越多购房者的承受能力,市场陷入僵持阶段。记者从58同城搜索发现,之前报价过高的二手房源已经开始主动降价5万元至10万元,比如芥园道附近一处两室房源,年前房主挂牌价为300万,目前急售降到295万。

  业内专家分析,房价变动主要受市场供求关系影响,去年楼市成交火爆,透支了今年的购买需求,受此影响,今年房价不会再大幅上涨。(北方网编辑曲璐琳)


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